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主要疫情区房地产供需齐跌SARS疫情最早在广东出现，之后在北京大范围爆发，因此这两大疫情区的房地产市场在SARS爆发期间也受到了较大的打击。北京地产销售增速从2月份的141%急速下降到4月份的42%，房地产开发投资增速在2月份和4月份均为负值，分别为-7%和-6%，可以看出SARS病毒的爆发对疫情区的地产市场冲击强烈。伴随5月份疫情的消退，北京的地产投资增速见底，但销售的弱势持续到了8月份（5月份销售增速的跳升主要受低基数因素影响）。如图，广东省的地产销售和投资与北京市的表现大致相同。

咖啡总能让新近加入者和行业老手提神醒脑。这背后是中国咖啡市场焕发出来的增长潜力和消费者对饮品多样化需求的升级。咖啡，不再是咖啡馆中一杯醇浓尽享的饮品，等待顾客坐下来慢慢品味，而随着消费场景的丰富，咖啡的便利性、功能性和时尚性等其他特性也在被不断挖掘，咖啡也在被重新定义。

卡拉汉：我们搬进了办公室，当你第一眼看到涂鸦的时候，你心里想的是——“靠！这个人到底搞什么鬼？”。办公室在二楼，所以当你走进办公室的时候，你必须要走楼梯。然后就在这个10英寸高的墙面上，你会看到一个丰满的女性，穿着类似“疯狂的麦克斯”式样的服装，骑在一个斗牛犬身上。

罗斯柴尔德：在我走进Facebook大门之前，我原本以为这些人是在开发一个约会网站。大概过了一两周时间，我才弄清楚这到底是什么网站。马克过去经常跟我们说，我们不是一个社交网站。他坚持认为：“这不是一个社交网站。我们是一个为你所认识的人提供社会效用的公司。”

中长期的角度而言，则需要关注疫情的演变以及政策对冲的力度，短期冲击并不会改变长期趋势，转债作为一个空间有限的品种调整之后反而提供了较好的性价比与机会。从策略角度看，由于短期转债缺乏性价比，可以适当调减仓位积极调整结构来做应对。短期关注市场表现有望受益疫情的方向，比如医疗、远程教育等板块，回避冲击较大的服务、周期等行业，中长期则是寻找一些逻辑未受到较大冲击的板块，比如新能源产业链、科技、电子板块等，以及可能受益于逆周期政策的长线逻辑，比如公用事业、制造业等方向。

销售可能受疫情发展的影响更大，或将在二季度出现拐点。由于地产销售的紧迫性和必要性相对较低，加之各地纷纷要求房企关闭售楼处，预售证的审批也可能普遍延迟，地产销售额大概率在一季度转负。尽管蓄客工作可以在线上展开，但是合同的签订很难在网上完成，从认购到合同销售确认也需要时间，因此一季度地产销售的表现或将相对弱势。不过前期销售疲软并不意味着供给和需求的消失，在疫情趋于缓和后，房企可能加速推盘，叠加届时相对宽松的政策和流动性环境，销售回补的弹性可能会有所体现，大概率出现在二季度。参考非典时期的经验，疫情因素对全年的地产销售影响可能有限。